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上海将发展五五购物节鼓励消费市集较疾复原

来源:博天堂ag,博天堂AG手机版,博天堂ag旗舰时间: 2020-04-16浏览次数:作者:澳门皇冠
【上海将开展五五购物节 促进消费市场较快恢复】据澎湃新闻,上海二季度将开展五五购物节,旨在通过政府和企业共同努力,进一步扩大上海购物品牌影响力,促进消费市场较快恢复

  【上海将开展五五购物节 促进消费市场较快恢复】据澎湃新闻,上海二季度将开展“五五”购物节,旨在通过政府和企业共同努力,进一步扩大“上海购物”品牌影响力,促进消费市场较快恢复增长。(澎湃新闻)

  今年,上海计划新开业3万平方米以上购物中心27家,商业建筑面积为238.38万平方米,商业建筑面积与上年实际新开持平。

  4月15日《上海购物中心2020年度发展报告》发布。《报告》显示,2019年上海经营规模达到50亿元以上的购物中心共有6家,首店经济和业态创新为“上海购物”带来持续动力。

  《报告》显示,据多方信息核对和调查统计, 2020年计划新开业3万平方米以上购物中心27家,新开数量明显低于2019年,但商业建筑面积为238.38万平方米,与上年实际新开持平。

  2019年,新开购物中心(含3万平方米以上改造升级的购物中心)共42家,其中新建新开32家,比2018年减少了6家,存量改造升级10家。截至2019年底,上海共有3万平方米以上的既存购物中心290家,总商业建筑面积2200.4万平方米。

  从2017年开始,上海新开和改造项目就呈现双降,表明上海新开购物中心从大幅度快速增长转向稳健发展。《报告》认为,由此可见,一些商业地产投资开发商、运营商根据市场形势,不再片面追求快速开店,而是更加稳妥,趋于理性,条件环境不成熟,宁可不开或推迟晚开。

  如南翔印象城、东渡蛙城、天安千树、百联祟明商业广场、元祖梦世界、上海梦中心、LoVE@大都会、大宁久光城等原计划在2019年开业,但为了更好地适应消费者市场需求,创造更好的业态布局,均推迟到2020年开业。

  业界分析认为,疫情过后,上海购物中心或将出现新一轮的重组调整。一部分生命力不强的小微品牌商将关门歇业,会直接影响一些功能不齐、设施陈旧、原本经营不佳的单个商业实体,很难挺过这次疫情的冲击。未来可能会出现商业项目的转让兼并、调整重组,有规模有实力的头部企业会更加优势集中。

  此外,在新一轮的调整中,商业实体企业将更多地转向以满足民生健康家庭生活,居民生活必需品的社区型购物中心,事实上,这一趋势在2019年就有所体现。2019年上海新开购物中心继续向郊区社区、开发园区发展,浦东新区、闵行区和宝山区新开社区型购物中心数量占全市新开数量的60%,根据统计分析,2019年社区型购物中心经营规模增幅达20%。

  《报告》显示,根据上海市商业信息中心相关数据和部分购物中心的抽样分析统计,2019年上海购物中心的经营规模总额为2010亿元,同比增10.5%,增幅比上年微降,占全市社会消费品零售总额的14.9%,比上年增加了0.54个百分点。

  值得关注的是,超大型购物中心因业态功能齐全,品牌资源足,环境地段好,充分发挥了吸客能力强的优势,经营规模增幅达11.5%。这些购物中心数量虽然只占总数的10%,但经营规模占整个经营规模总数的50%以上。

  《报告》显示,2019年购物中心经营规模20亿元以上的超过30家,比上年增加了8家,占既存购物中心总数10%。其中50亿元以上的有6家,分别是国金中心、月星环球港、恒隆广场、豫园商城、百联青浦奥莱、五角场万达广场;经营规模20亿元~50亿元的超过25家,分别为上海环贸、上海新天地、上海万象城、佛罗伦萨小镇、第一八佰伴等。

  “2019年,上海购物中心纷纷在业态创新和知名品牌首店的引进上下功夫,做到了能级双升。”《报告》指出,为适应新的消费需求,各购物中心高度重视新型业态引进和创新,积极引入沉浸式、体验式消费形态,手工制作、怀旧场景、文化艺术、书法绘画等进驻购物中心,增强了顾客身临其境的体验感。

  此外,一批购物中心更是成为“首店收割机”。据睿意德、中商数据统计分析,2019年境内外共有986个各类品牌首店进入上海,其中近80%的品牌首店入驻购物中心。以333家重点知名品牌为指数统计,连为一体的新天地街区与新天地时尚表现最为突出,港汇恒隆广场、上海K11、BFC外滩金融中心并列亚军。

  根据多家研究机构的调研,尽管疫情对实体商业产生巨大冲击,但整个消费市场和消费信心的基本面仍是向好,通过政府和企业共同努力,二季度上海将开展“五五”购物节,进一步扩大“上海购物”品牌影响力,消费市场将会较快得到恢复增长。

  《报告》指出,购物中心应在业态布局、空间环境上加以调整,适应疫后消费新趋势。“随着人们对健康卫生的重视,大健康产业以及与健康相关的消费业态得到创新发展,开放式运动带动户外运动用品的体验消费,健康知识、健身体验消费将得到青睐;宅家防疫培养了和睦的家庭生活以及学习情趣,购物中心带有私域性的家庭聚会及特色餐饮,敬老亲子活动,琴棋书画插花布艺体验活动将促进家庭消费升级,这些消费趋势促使购物中心重视新的业态布局,创造新的消费空间,满足疫后消费者新的需求。”

  《报告》指出,随着5G技术的普及,购物中心的数字化转型势在必行,但这不仅是单纯数据的运用,而要通过数据化、信息化将购物中心的“人、货、场”成为一个系统。即在“场”内通过数据、视频实施远程的设施设备运行监控,达到效率最大化;同时通过网络信息给自己的会员以及周边的消费者分析画像,推送购物中心内各品牌业态的服务场景和信息,形成互动,开展智慧营销、精准营销。通过网络互动交流扩大线上流量,利用各种形式和活动将线上流量吸引到线下,聚集有效客流,实现流量变现。

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